237 4E RANG · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
256 100 $
Autre · 2 165 $/m² · 118,3 m² · constr. 1930 · terrain 22 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 000 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
183 700 $
Rôle antérieur 116 700 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
903459627100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3251160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
140 900 $
Rôle antérieur
116 700 $
ID provincial
27035903459627100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 59 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-08-22 · 744 m · Vendu 305 000 $ (2 572 $/m²) 118,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 299 300 $ Poids 60 % |
| 2 | 107, rue Couture, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-11-06 · 741 m · Vendu 270 000 $ (2 571 $/m²) 105 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +17 100 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 285 089 $ Poids 54 % |
| 3 | 318, rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 160 $/m²) 137,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −11 371 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 147 438 $ Poids 34 % |
| 4 | 272, rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 026 $/m²) 98,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 858 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 858 $ Poids 26 % |
| 5 | 273, 6ème rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-12-29 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 864 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +10 252 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 000 $ Poids 26 % |
| 6 | 408, Rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-11-15 · 828 m · Vendu 65 890 $ (650 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 853 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge −6 589 $ | 77 645 $ Poids 24 % |
| 7 | 111, rue Nadeau, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-06-21 · 743 m · Vendu 243 000 $ (2 225 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 140 $ · Ajust. superficie +10 125 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 273 965 $ Poids 21 % |
| 8 | 110, rue des Buissons, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-10-07 · 1.0 km · Vendu 50 923 $ (373 $/m²) 136,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 274 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge −5 092 $ | 52 709 $ Poids 18 % |
| 9 | 305, 3e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 640 000 $ (4 981 $/m²) 128,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 401 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 550 599 $ Poids 8 % |
| 10 | 380, 6e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-12-01 · 3.5 km · Vendu 255 000 $ (1 861 $/m²) 137 m² · constr. 1905 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −17 403 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 285 725 $ Poids 0 % |
| 11 | 204, 8e Rang Ouest, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-08-26 · 3.8 km · Vendu 60 000 $ (505 $/m²) 118,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −126 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 828 $ Poids 0 % |
| 12 | 201, 8ème Rang Ouest, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-07-04 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (2 045 $/m²) 141,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −24 030 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 310 270 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.