240 4E RANG · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
321 300 $
Unifamiliale · 3 216 $/m² · 99,9 m² · constr. 1987 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 200 $
Rôle antérieur 160 500 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
903478095900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3251786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
27035903478095900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 74 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Couture, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-11-06 · 664 m · Vendu 270 000 $ (2 571 $/m²) 105 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −6 557 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 281 682 $ Poids 67 % |
| 2 | 272, rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 026 $/m²) 98,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 216 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 216 $ Poids 48 % |
| 3 | 397, rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-08-22 · 748 m · Vendu 305 000 $ (2 572 $/m²) 118,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −24 045 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 286 316 $ Poids 34 % |
| 4 | 273, 6ème rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-12-29 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 864 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −6 897 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 222 851 $ Poids 33 % |
| 5 | 408, Rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-11-15 · 851 m · Vendu 65 890 $ (650 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 853 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge +1 977 $ | 80 233 $ Poids 32 % |
| 6 | 287, 6e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 262 000 $ (2 987 $/m²) 87,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 249 $ · Ajust. superficie +18 223 $ · Ajust. âge +17 030 $ | 321 502 $ Poids 24 % |
| 7 | 277, 6ème Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 129 000 $ (1 430 $/m²) 90,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 652 $ · Ajust. superficie +6 936 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 159 489 $ Poids 24 % |
| 8 | 111, rue Nadeau, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-06-21 · 633 m · Vendu 243 000 $ (2 225 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 140 $ · Ajust. superficie −10 348 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 287 512 $ Poids 22 % |
| 9 | 204, 8e Rang Ouest, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-08-26 · 3.7 km · Vendu 60 000 $ (505 $/m²) 118,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 182 $ Poids 0 % |
| 10 | 177, 8e Rang Ouest, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-09-03 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (3 478 $/m²) 80,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +33 739 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 367 685 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.