223 Rue COMMERCIALE · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
370 400 $
Autre · 1 378 $/m² · 268,8 m² · constr. 2003 · terrain 6 800,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 800,8 m²
Frontage
88,9 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
327 600 $
Rôle antérieur 258 600 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
903587085900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3251343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
258 600 $
ID provincial
27035903587085900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±68.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
245 500 $
$/m² médian
2 571
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 81 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 348 $/m²) 170,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 313 400 $ Poids 7 % |
| 2 | 268, 6e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (898 $/m²) 189,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 634 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 222 634 $ Poids 6 % |
| 3 | 252, rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-10-02 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (2 654 $/m²) 301,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −43 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 132 $ Poids 5 % |
| 4 | 246, 6e Rang Ouest, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-05-08 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (372 $/m²) 188,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +14 963 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 98 218 $ Poids 3 % |
| 5 | 283, 6e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (2 443 $/m²) 167,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 553 500 $ Poids 3 % |
| 6 | 267, 6e rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 77 500 $ (474 $/m²) 163,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie +19 375 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 110 983 $ Poids 2 % |
| 7 | 400, Rang 1er, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-04-30 · 3.8 km · Vendu 585 000 $ (2 896 $/m²) 202 m² · constr. 2016 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie +96 728 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 782 264 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.