3E RANG E · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
171 100 $
Autre · terrain 924,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
14 300 $
Rôle antérieur 10 300 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
903646604400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3251564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
6 000 $
Rôle antérieur
10 300 $
ID provincial
27035903646604400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
251 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 35 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, 3e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-07-13 · 615 m · Vendu 640 000 $ (4 981 $/m²) 128,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 000 $ Poids 59 % |
| 2 | 725, rue des Cerisiers, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-06-15 · 792 m · Vendu 1 019 715 $ Ajust. marché +12 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 032 573 $ Poids 52 % |
| 3 | 594, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-05-08 · 921 m · Vendu 251 000 $ (3 251 $/m²) 77,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 165 $ Poids 47 % |
| 4 | 591, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-11-19 · 870 m · Vendu 268 000 $ (3 472 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 804 $ Poids 43 % |
| 5 | 595, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-10-10 · 905 m · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 239 $ Poids 40 % |
| 6 | 597, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-10-08 · 923 m · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 239 $ Poids 39 % |
| 7 | 593, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-07-02 · 888 m · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 662 $ Poids 35 % |
| 8 | 610, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-05-12 · 961 m · Vendu 218 900 $ (2 835 $/m²) 77,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 462 $ Poids 30 % |
| 9 | 397, rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 572 $/m²) 118,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 186 $ Poids 26 % |
| 10 | 107, rue Couture, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 571 $/m²) 105 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 989 $ Poids 18 % |
| 11 | 408, Rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 65 890 $ (650 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 743 $ Poids 18 % |
| 12 | 110, rue des Buissons, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-10-07 · 1.1 km · Vendu 50 923 $ (373 $/m²) 136,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 197 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.