305 3E RANG E · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
644 000 $
Autre · 5 012 $/m² · 128,5 m² · constr. 2020 · terrain 372 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
372 900 m²
Frontage
385 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
523 900 $
Rôle antérieur 281 300 $ +86.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
903732482800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3251189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
281 300 $
ID provincial
27035903732482800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
2 571
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 94 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, 3e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-07-13 · 21 m · Vendu 640 000 $ (4 981 $/m²) 128,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 397, rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (2 572 $/m²) 118,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +12 730 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 373 415 $ Poids 15 % |
| 3 | 110, rue des Buissons, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-10-07 · 1.6 km · Vendu 50 923 $ (373 $/m²) 136,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 274 $ · Ajust. superficie −1 492 $ · Ajust. âge +4 328 $ | 64 033 $ Poids 12 % |
| 4 | 107, rue Couture, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-11-06 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 571 $/m²) 105 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +30 214 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 352 203 $ Poids 6 % |
| 5 | 318, rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-11-17 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 160 $/m²) 137,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −5 453 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 355 $ Poids 4 % |
| 6 | 111, rue Nadeau, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 243 000 $ (2 225 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 140 $ · Ajust. superficie +21 474 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 333 914 $ Poids 2 % |
| 7 | 319, Rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-05-31 · 2.6 km · Vendu 128 900 $ (893 $/m²) 144,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 945 $ · Ajust. superficie −7 057 $ · Ajust. âge +12 890 $ | 158 678 $ Poids 1 % |
| 8 | 990, route 275 Sud, Frampton 2025-06-30 · 3.0 km · Vendu 358 900 $ (3 089 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 636 $ · Ajust. superficie +18 995 $ · Ajust. âge +35 890 $ | 443 422 $ Poids 1 % |
| 9 | 273, 6ème rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-12-29 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 864 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +19 758 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 506 $ Poids 1 % |
| 10 | 380, 6e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-12-01 · 3.8 km · Vendu 255 000 $ (1 861 $/m²) 137 m² · constr. 1905 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −7 911 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 295 218 $ Poids 0 % |
| 11 | 470, 1er Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-07-15 · 3.9 km · Vendu 561 000 $ (4 059 $/m²) 138,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 688 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 597 412 $ Poids 0 % |
| 12 | 111, route Free, Frampton 2025-11-11 · 4.1 km · Vendu 777 000 $ (5 913 $/m²) 131,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 913 $ · Ajust. superficie −8 574 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 836 453 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.