334 1E RANG E · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
249 000 $
Unifamiliale · 2 865 $/m² · 86,9 m² · constr. 1979 · terrain 2 089,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 089,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 600 $
Rôle antérieur 119 100 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
903819257400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3251807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
119 100 $
ID provincial
27035903819257400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
2 571
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 59 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, 1er Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 199 000 $ (2 478 $/m²) 80,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 783 $ · Ajust. superficie +8 178 $ · Ajust. âge −17 910 $ | 207 051 $ Poids 7 % |
| 2 | 591, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-11-19 · 3.2 km · Vendu 268 000 $ (3 472 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +16 837 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 282 841 $ Poids 1 % |
| 3 | 594, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-05-08 · 3.2 km · Vendu 251 000 $ (3 251 $/m²) 77,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 165 $ · Ajust. superficie +15 769 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 244 834 $ Poids 1 % |
| 4 | 595, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-10-10 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +15 078 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 253 317 $ Poids 1 % |
| 5 | 597, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-10-08 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +15 078 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 253 317 $ Poids 1 % |
| 6 | 593, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-07-02 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +15 078 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 243 740 $ Poids 1 % |
| 7 | 610, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-05-12 · 3.2 km · Vendu 218 900 $ (2 835 $/m²) 77,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 562 $ · Ajust. superficie +13 752 $ · Ajust. âge −21 890 $ | 230 324 $ Poids 1 % |
| 8 | 408, Rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-11-15 · 3.4 km · Vendu 65 890 $ (650 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 853 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge −659 $ | 73 373 $ Poids 0 % |
| 9 | 291, Rue Bélair, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-05-07 · 3.7 km · Vendu 73 000 $ (1 004 $/m²) 72,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 561 $ · Ajust. superficie +7 129 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 100 990 $ Poids 0 % |
| 10 | 255, rue Bélair, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-08-30 · 3.8 km · Vendu 147 000 $ (2 076 $/m²) 70,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 222 $ · Ajust. superficie +16 714 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 207 636 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.