294 1E RANG E · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
511 000 $
Autre · 2 836 $/m² · 180,2 m² · constr. 1994 · terrain 92 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
92 600 m²
Frontage
75,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 219 200 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
903823116600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3251808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
27035903823116600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±58.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
251 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 91 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, Rang 1er, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (2 896 $/m²) 202 m² · constr. 2016 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie −31 567 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 633 495 $ Poids 9 % |
| 2 | 322, rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-06-02 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (1 348 $/m²) 170,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 372 $ Poids 0 % |
| 3 | 100, rue Free, Frampton 2025-05-02 · 3.7 km · Vendu 490 000 $ (2 734 $/m²) 179,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +1 367 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 581 705 $ Poids 0 % |
| 4 | 305, rue des Peupliers, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-06-12 · 3.8 km · Vendu 419 500 $ (2 693 $/m²) 155,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 290 $ · Ajust. superficie +32 849 $ · Ajust. âge −31 462 $ | 426 176 $ Poids 0 % |
| 5 | 283, 6e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-07-30 · 4.1 km · Vendu 410 000 $ (2 443 $/m²) 167,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 149 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 466 149 $ Poids 0 % |
| 6 | 319, Rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-05-31 · 3.7 km · Vendu 128 900 $ (893 $/m²) 144,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 945 $ · Ajust. superficie +16 034 $ · Ajust. âge +12 890 $ | 181 769 $ Poids 0 % |
| 7 | 268, 6e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-07-07 · 4.3 km · Vendu 170 000 $ (898 $/m²) 189,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 182 871 $ Poids 0 % |
| 8 | 267, 6e rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-02-09 · 4.3 km · Vendu 77 500 $ (474 $/m²) 163,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie +3 958 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 95 566 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.