331 1E RANG E · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
263 100 $
Autre · 2 173 $/m² · 121,1 m² · constr. 1881 · terrain 3 587,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 587,5 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
20 300 $
Rôle antérieur 30 500 $ -33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
903911973700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1881
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3251475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
1 900 $
Rôle antérieur
30 500 $
ID provincial
27035903911973700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
2 571
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 61 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, 3e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (4 981 $/m²) 128,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 428 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 557 572 $ Poids 19 % |
| 2 | 990, route 275 Sud, Frampton 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 358 900 $ (3 089 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 636 $ · Ajust. superficie +7 567 $ · Ajust. âge −35 890 $ | 360 214 $ Poids 5 % |
| 3 | 470, 1er Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-07-15 · 2.7 km · Vendu 561 000 $ (4 059 $/m²) 138,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 707 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 470 193 $ Poids 3 % |
| 4 | 397, rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-08-22 · 3.7 km · Vendu 305 000 $ (2 572 $/m²) 118,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +3 215 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 302 900 $ Poids 0 % |
| 5 | 111, route Free, Frampton 2025-11-11 · 3.7 km · Vendu 777 000 $ (5 913 $/m²) 131,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 913 $ · Ajust. superficie −30 453 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 740 759 $ Poids 0 % |
| 6 | 110, rue des Buissons, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-10-07 · 3.5 km · Vendu 50 923 $ (373 $/m²) 136,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 274 $ · Ajust. superficie −2 873 $ · Ajust. âge −5 092 $ | 53 232 $ Poids 0 % |
| 7 | 408, Rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-11-15 · 3.6 km · Vendu 65 890 $ (650 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 853 $ · Ajust. superficie +6 401 $ · Ajust. âge −6 589 $ | 78 555 $ Poids 0 % |
| 8 | 107, rue Couture, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-11-06 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (2 571 $/m²) 105 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +20 700 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 288 689 $ Poids 0 % |
| 9 | 318, rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-11-17 · 4.4 km · Vendu 160 000 $ (1 160 $/m²) 137,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −9 746 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 149 062 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.