365 1E RANG E · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
297 200 $
Autre · 3 343 $/m² · 88,9 m² · constr. 2010 · terrain 258 103,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
258 103,1 m²
Frontage
368,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
266 500 $
Rôle antérieur 164 900 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
903917172200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3251100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
41 300 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
27035903917172200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 69 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, 1er Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 199 000 $ (2 478 $/m²) 80,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 783 $ · Ajust. superficie +10 656 $ · Ajust. âge +12 935 $ | 240 374 $ Poids 16 % |
| 2 | 591, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-11-19 · 3.7 km · Vendu 268 000 $ (3 472 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +20 308 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 297 032 $ Poids 0 % |
| 3 | 594, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-05-08 · 3.8 km · Vendu 251 000 $ (3 251 $/m²) 77,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 165 $ · Ajust. superficie +19 020 $ · Ajust. âge −16 315 $ | 256 870 $ Poids 0 % |
| 4 | 595, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-10-10 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +18 187 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 266 025 $ Poids 0 % |
| 5 | 597, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-10-08 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +18 187 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 266 025 $ Poids 0 % |
| 6 | 593, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-07-02 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +18 187 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 256 449 $ Poids 0 % |
| 7 | 610, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-05-12 · 3.8 km · Vendu 218 900 $ (2 835 $/m²) 77,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 562 $ · Ajust. superficie +16 588 $ · Ajust. âge −15 323 $ | 239 726 $ Poids 0 % |
| 8 | 408, Rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-11-15 · 4.0 km · Vendu 65 890 $ (650 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 853 $ · Ajust. superficie −4 061 $ · Ajust. âge +6 589 $ | 81 271 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.