396 1E RANG E · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
248 000 $
Autre · 4 072 $/m² · 60,9 m² · constr. 2002 · terrain 226 002,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
226 002,9 m²
Frontage
137,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 181 600 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
903990364700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3251039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 500 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
27035903990364700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
68 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±149.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
251 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 58 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, 1er Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-06-03 · 469 m · Vendu 50 000 $ (942 $/m²) 53,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +3 672 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 67 960 $ Poids 20 % |
| 2 | 358, 1er Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-06-13 · 466 m · Vendu 123 000 $ (2 402 $/m²) 51,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 849 $ · Ajust. superficie +11 651 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 169 800 $ Poids 18 % |
| 3 | 314, Rue Bélair, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-05-03 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (2 023 $/m²) 69,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −8 396 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 164 611 $ Poids 0 % |
| 4 | 291, Rue Bélair, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-05-07 · 3.6 km · Vendu 73 000 $ (1 004 $/m²) 72,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 561 $ · Ajust. superficie −5 924 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 87 936 $ Poids 0 % |
| 5 | 255, rue Bélair, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-08-30 · 3.8 km · Vendu 147 000 $ (2 076 $/m²) 70,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 222 $ · Ajust. superficie −10 278 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 180 645 $ Poids 0 % |
| 6 | 58, 7e Rang, Saint-Léon-de-Standon 2026-03-13 · 4.2 km · Vendu 149 000 $ (2 785 $/m²) 53,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 379 $ · Ajust. superficie +10 305 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 185 584 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.