401 1E RANG E · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
490 500 $
Autre · 4 040 $/m² · 121,4 m² · constr. 1930 · terrain 468 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468 000 m²
Frontage
385,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
459 400 $
Rôle antérieur 322 300 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904030627500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3251202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 200 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
322 300 $
ID provincial
27035904030627500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
3 180
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 90 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, 1er Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 561 000 $ (4 059 $/m²) 138,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 098 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 470 802 $ Poids 9 % |
| 2 | 305, 3e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-07-13 · 2.8 km · Vendu 640 000 $ (4 981 $/m²) 128,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 681 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 558 319 $ Poids 3 % |
| 3 | 990, route 275 Sud, Frampton 2025-06-30 · 2.9 km · Vendu 358 900 $ (3 089 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 636 $ · Ajust. superficie +8 030 $ · Ajust. âge −35 890 $ | 360 677 $ Poids 2 % |
| 4 | 111, route Free, Frampton 2025-11-11 · 4.1 km · Vendu 777 000 $ (5 913 $/m²) 131,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 913 $ · Ajust. superficie −29 566 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 741 646 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.