431 1E RANG E · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
422 100 $
Autre · terrain 899 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
899 900 m²
Frontage
584,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
488 600 $
Rôle antérieur 339 000 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904075770500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3251407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 800 $
Valeur bâtiment
36 800 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
27035904075770500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±68 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
3 251
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 87 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, 1er Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-05-30 · 977 m · Vendu 199 000 $ (2 478 $/m²) 80,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 783 $ Poids 31 % |
| 2 | 470, 1er Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 561 000 $ (4 059 $/m²) 138,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 000 $ Poids 17 % |
| 3 | 400, Rang 1er, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-04-30 · 963 m · Vendu 585 000 $ (2 896 $/m²) 202 m² · constr. 2016 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 562 $ Poids 12 % |
| 4 | 358, 1er Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-06-13 · 2.0 km · Vendu 123 000 $ (2 402 $/m²) 51,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 849 $ Poids 4 % |
| 5 | 356, 1er Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (942 $/m²) 53,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 288 $ Poids 4 % |
| 6 | 461, 3e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-10-25 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 349 $ Poids 4 % |
| 7 | 58, 7e Rang, Saint-Léon-de-Standon 2026-03-13 · 2.7 km · Vendu 149 000 $ (2 785 $/m²) 53,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 379 $ Poids 3 % |
| 8 | 305, 3e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-07-13 · 3.3 km · Vendu 640 000 $ (4 981 $/m²) 128,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 000 $ Poids 1 % |
| 9 | 522, route Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-07-16 · 3.0 km · Vendu 70 000 $ (1 741 $/m²) 40,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 521 $ Poids 0 % |
| 10 | 990, route 275 Sud, Frampton 2025-06-30 · 3.4 km · Vendu 358 900 $ (3 089 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 536 $ Poids 0 % |
| 11 | 158-V, Rang Saint-Guillaume, Saint-Léon-de-Standon 2026-01-09 · 4.3 km · Vendu 63 582 $ Ajust. marché +5 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 467 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.