105 10E RANG O · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
278 500 $
Unifamiliale · 2 360 $/m² · 118 m² · constr. 1981 · terrain 70 537,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
70 537,6 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 300 $
Rôle antérieur 146 200 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912728094800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3251812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
146 200 $
ID provincial
27035912728094800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
70 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±292.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 64 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, 8e Rang Ouest, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-08-26 · 3.9 km · Vendu 60 000 $ (505 $/m²) 118,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 753 $ Poids 0 % |
| 2 | 901, Route Fraser, Beauceville 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (2 365 $/m²) 105,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 546 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 546 $ Poids 0 % |
| 3 | 903, Rue du Bocage, Beauceville 2024-03-08 · 3.9 km · Vendu 89 762 $ (916 $/m²) 98 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 818 $ · Ajust. superficie +9 159 $ · Ajust. âge −8 976 $ | 113 763 $ Poids 0 % |
| 4 | 895, route Fraser, Beauceville 2025-11-20 · 4.4 km · Vendu 331 760 $ (2 485 $/m²) 133,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 705 $ · Ajust. superficie −19 259 $ · Ajust. âge +33 176 $ | 376 381 $ Poids 0 % |
| 5 | 908, route Fraser, Beauceville 2024-08-01 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (1 665 $/m²) 135,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −14 239 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 989 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.