125 10E RANG O · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
322 700 $
Autre · 3 828 $/m² · 84,3 m² · constr. 2013 · terrain 439 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
439 300 m²
Frontage
385,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
259 400 $
Rôle antérieur 195 700 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912854175900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3251313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
34 300 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
27035912854175900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 74 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, 8e Rang Ouest, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-09-03 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (3 478 $/m²) 80,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +6 609 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 554 $ Poids 6 % |
| 2 | 1030, Route Fraser, Beauceville 2024-06-28 · 2.7 km · Vendu 329 000 $ (4 092 $/m²) 80,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +7 979 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 430 995 $ Poids 1 % |
| 3 | 238, Rang 8e, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-05-24 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (1 252 $/m²) 79,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +2 753 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 330 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.