195 8E RANG O · Saint-Odilon-de-Cranbourne

Valeur estimée

179 700 $

Autre · 5 034 $/m² · 35,7 m² · constr. 1992 · terrain 146 200 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 179 700 $

Rôle 157 800 $P10 97 500 $P90 265 100 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

35,7 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

146 200 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

157 800 $

84 %

16 %

Terrain 132 700 $Bâtiment 25 100 $

Rôle antérieur 127 200 $ +24.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

913129452400000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1992

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3251408

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

132 700 $

Valeur bâtiment

25 100 $

Rôle antérieur

127 200 $

ID provincial

27035913129452400000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

179 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

251 000 $

$/m² médian

2 507

Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne

P37

Vaut plus que 37 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021143 100 $

2022161 000 $+13 %

2023152 200 $-5 %

2024147 200 $-3 %

2025184 600 $+25 %

2026179 700 $-3 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

725, rue des Cerisiers, Saint-Odilon-de-Cranbourne

2026-06-15 · 4.1 km · Vendu 1 019 715 $

Ajust. marché +12 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 032 573 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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