6E RANG O · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
341 900 $
Autre · 3 757 $/m² · 91 m² · constr. 1994 · terrain 397 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
397 600 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
364 300 $
Rôle antérieur 250 200 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913288888800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3251724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 900 $
Valeur bâtiment
45 400 $
Rôle antérieur
250 200 $
ID provincial
27035913288888800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
251 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 77 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 026 $/m²) 98,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 801 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 212 199 $ Poids 27 % |
| 2 | 287, 6e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-11-19 · 1.7 km · Vendu 262 000 $ (2 987 $/m²) 87,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 249 $ · Ajust. superficie +4 929 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 317 378 $ Poids 22 % |
| 3 | 277, 6ème Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 129 000 $ (1 430 $/m²) 90,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 652 $ · Ajust. superficie +572 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 153 124 $ Poids 22 % |
| 4 | 273, 6ème rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-12-29 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 864 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −15 191 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 557 $ Poids 17 % |
| 5 | 238, Rang 8e, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 252 $/m²) 79,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +6 946 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 135 522 $ Poids 10 % |
| 6 | 177, 8e Rang Ouest, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-09-03 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (3 478 $/m²) 80,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +18 261 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 352 206 $ Poids 7 % |
| 7 | 107, rue Couture, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-11-06 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 571 $/m²) 105 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 279 689 $ Poids 6 % |
| 8 | 594, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-05-08 · 3.0 km · Vendu 251 000 $ (3 251 $/m²) 77,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 165 $ · Ajust. superficie +22 434 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 251 499 $ Poids 1 % |
| 9 | 408, Rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-11-15 · 2.8 km · Vendu 65 890 $ (650 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 853 $ · Ajust. superficie −3 379 $ · Ajust. âge +4 283 $ | 79 647 $ Poids 1 % |
| 10 | 597, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-10-08 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +21 451 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 259 690 $ Poids 1 % |
| 11 | 595, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-10-10 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +21 451 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 259 690 $ Poids 1 % |
| 12 | 591, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-11-19 · 3.1 km · Vendu 268 000 $ (3 472 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +23 953 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 289 957 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.