310 Rue PEUPLIERS · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
325 600 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 95,7 m² · constr. 2012 · terrain 1 099 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 099 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 500 $
Rôle antérieur 168 300 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913459830500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3251165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
27035913459830500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 75 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-07-03 · 463 m · Vendu 200 000 $ (2 026 $/m²) 98,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 040 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 960 $ Poids 89 % |
| 2 | 107, rue Couture, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-11-06 · 442 m · Vendu 270 000 $ (2 571 $/m²) 105 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 310 032 $ Poids 67 % |
| 3 | 287, 6e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-11-19 · 668 m · Vendu 262 000 $ (2 987 $/m²) 87,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 249 $ · Ajust. superficie +11 950 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 324 398 $ Poids 63 % |
| 4 | 273, 6ème rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-12-29 · 617 m · Vendu 200 000 $ (1 864 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −10 811 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 937 $ Poids 60 % |
| 5 | 277, 6ème Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-06-27 · 634 m · Vendu 129 000 $ (1 430 $/m²) 90,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 652 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 156 485 $ Poids 56 % |
| 6 | 594, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 251 000 $ (3 251 $/m²) 77,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 165 $ · Ajust. superficie +30 074 $ · Ajust. âge −13 805 $ | 270 435 $ Poids 30 % |
| 7 | 408, Rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-11-15 · 936 m · Vendu 65 890 $ (650 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 853 $ · Ajust. superficie −1 852 $ · Ajust. âge +6 589 $ | 83 480 $ Poids 29 % |
| 8 | 597, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +28 756 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 278 995 $ Poids 25 % |
| 9 | 591, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 268 000 $ (3 472 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +32 111 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 311 515 $ Poids 25 % |
| 10 | 595, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +28 756 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 278 995 $ Poids 25 % |
| 11 | 593, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +28 756 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 269 419 $ Poids 21 % |
| 12 | 111, rue Nadeau, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-06-21 · 297 m · Vendu 243 000 $ (2 225 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 140 $ · Ajust. superficie −15 021 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 297 419 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.