300 Rue LANGEVIN · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
143 600 $
Autre · 601 $/m² · 239 m² · constr. 1974 · terrain 2 004,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 004,7 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
110 300 $
Rôle antérieur 82 400 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913488146100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3251139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
63 800 $
Rôle antérieur
82 400 $
ID provincial
27035913488146100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±55.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 27 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, 6e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-07-07 · 456 m · Vendu 170 000 $ (898 $/m²) 189,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 260 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 260 $ Poids 46 % |
| 2 | 322, rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-06-02 · 290 m · Vendu 230 000 $ (1 348 $/m²) 170,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +46 108 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 302 008 $ Poids 26 % |
| 3 | 246, 6e Rang Ouest, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-05-08 · 708 m · Vendu 70 000 $ (372 $/m²) 188,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +9 424 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 92 679 $ Poids 25 % |
| 4 | 283, 6e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-07-30 · 355 m · Vendu 410 000 $ (2 443 $/m²) 167,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 985 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 537 985 $ Poids 23 % |
| 5 | 267, 6e rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-02-09 · 415 m · Vendu 77 500 $ (474 $/m²) 163,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie +17 894 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 109 502 $ Poids 17 % |
| 6 | 305, rue des Peupliers, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-06-12 · 223 m · Vendu 419 500 $ (2 693 $/m²) 155,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 290 $ · Ajust. superficie +104 875 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 487 715 $ Poids 14 % |
| 7 | 252, rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-10-02 · 740 m · Vendu 800 000 $ (2 654 $/m²) 301,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −82 814 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 798 583 $ Poids 11 % |
| 8 | 102, rue Desrosiers, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-11-29 · 952 m · Vendu 350 000 $ (2 192 $/m²) 159,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +86 897 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 470 172 $ Poids 5 % |
| 9 | 319, Rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-05-31 · 259 m · Vendu 128 900 $ (893 $/m²) 144,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 945 $ · Ajust. superficie +32 225 $ · Ajust. âge +12 890 $ | 197 960 $ Poids 2 % |
| 10 | 431, 6ème Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-08-13 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (1 437 $/m²) 160,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 674 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 309 674 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.