277 Rue LANGEVIN · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
131 000 $
Autre · constr. 1971 · terrain 1 266,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 266,5 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
40 100 $
Rôle antérieur 29 300 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913496040100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3251592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
10 300 $
Rôle antérieur
29 300 $
ID provincial
27035913496040100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 21 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-07-03 · 76 m · Vendu 200 000 $ (2 026 $/m²) 98,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 268, 6e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-07-07 · 217 m · Vendu 170 000 $ (898 $/m²) 189,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 184 450 $ Poids 68 % |
| 3 | 283, 6e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-07-30 · 332 m · Vendu 410 000 $ (2 443 $/m²) 167,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 446 900 $ Poids 66 % |
| 4 | 305, rue des Peupliers, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-06-12 · 383 m · Vendu 419 500 $ (2 693 $/m²) 155,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 382 840 $ Poids 65 % |
| 5 | 267, 6e rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-02-09 · 183 m · Vendu 77 500 $ (474 $/m²) 163,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 91 608 $ Poids 64 % |
| 6 | 273, 6ème rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-12-29 · 218 m · Vendu 200 000 $ (1 864 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 213 748 $ Poids 61 % |
| 7 | 322, rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-06-02 · 545 m · Vendu 230 000 $ (1 348 $/m²) 170,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 252 450 $ Poids 60 % |
| 8 | 287, 6e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-11-19 · 341 m · Vendu 262 000 $ (2 987 $/m²) 87,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 282 319 $ Poids 57 % |
| 9 | 318, rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-11-17 · 499 m · Vendu 160 000 $ (1 160 $/m²) 137,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 188 408 $ Poids 53 % |
| 10 | 277, 6ème Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-06-27 · 253 m · Vendu 129 000 $ (1 430 $/m²) 90,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 152 552 $ Poids 48 % |
| 11 | 107, rue Couture, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-11-06 · 879 m · Vendu 270 000 $ (2 571 $/m²) 105 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 267 989 $ Poids 42 % |
| 12 | 246, 6e Rang Ouest, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-05-08 · 485 m · Vendu 70 000 $ (372 $/m²) 188,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 255 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.