273 Rue LANGEVIN · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
179 200 $
Unifamiliale · 2 327 $/m² · 77 m² · constr. 1920 · terrain 564,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 100 $
Rôle antérieur 63 600 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913496500100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3251832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
80 800 $
Rôle antérieur
63 600 $
ID provincial
27035913496500100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 37 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, 6e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-11-19 · 305 m · Vendu 262 000 $ (2 987 $/m²) 87,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 249 $ · Ajust. superficie −15 983 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 244 066 $ Poids 60 % |
| 2 | 277, 6ème Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-06-27 · 211 m · Vendu 129 000 $ (1 430 $/m²) 90,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 652 $ · Ajust. superficie −9 439 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 136 663 $ Poids 43 % |
| 3 | 594, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 251 000 $ (3 251 $/m²) 77,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 165 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 228 740 $ Poids 31 % |
| 4 | 597, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-10-08 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 237 928 $ Poids 26 % |
| 5 | 595, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 237 928 $ Poids 25 % |
| 6 | 591, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-11-19 · 1.7 km · Vendu 268 000 $ (3 472 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie −347 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 265 657 $ Poids 25 % |
| 7 | 610, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 218 900 $ (2 835 $/m²) 77,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 562 $ · Ajust. superficie −284 $ · Ajust. âge −21 890 $ | 216 288 $ Poids 22 % |
| 8 | 593, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 228 351 $ Poids 22 % |
| 9 | 255, rue Bélair, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 147 000 $ (2 076 $/m²) 70,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 222 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 197 359 $ Poids 19 % |
| 10 | 291, Rue Bélair, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-05-07 · 1.2 km · Vendu 73 000 $ (1 004 $/m²) 72,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 561 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 96 019 $ Poids 14 % |
| 11 | 314, Rue Bélair, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-05-03 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (2 023 $/m²) 69,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +7 890 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 159 897 $ Poids 9 % |
| 12 | 238, Rang 8e, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-05-24 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (1 252 $/m²) 79,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −1 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 761 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.