110 Rue BUISSONS · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
321 400 $
Unifamiliale · 2 355 $/m² · 136,5 m² · constr. 2003 · terrain 1 134,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 900 $
Rôle antérieur 166 200 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913518100700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3251053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
27035913518100700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
245 500 $
$/m² médian
2 571
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 74 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-11-17 · 937 m · Vendu 160 000 $ (1 160 $/m²) 137,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 996 $ Poids 58 % |
| 2 | 397, rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-08-22 · 286 m · Vendu 305 000 $ (2 572 $/m²) 118,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +23 016 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 357 777 $ Poids 56 % |
| 3 | 305, rue des Peupliers, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 419 500 $ (2 693 $/m²) 155,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 290 $ · Ajust. superficie −25 983 $ · Ajust. âge −12 585 $ | 386 222 $ Poids 42 % |
| 4 | 110, rue des Buissons, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-10-07 · 1 m · Vendu 50 923 $ (373 $/m²) 136,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 197 $ Poids 41 % |
| 5 | 305, 3e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (4 981 $/m²) 128,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 922 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 605 522 $ Poids 29 % |
| 6 | 319, Rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-05-31 · 948 m · Vendu 128 900 $ (893 $/m²) 144,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 945 $ · Ajust. superficie −3 484 $ · Ajust. âge +12 890 $ | 162 251 $ Poids 18 % |
| 7 | 267, 6e rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-02-09 · 1.6 km · Vendu 77 500 $ (474 $/m²) 163,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie −6 399 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 85 209 $ Poids 16 % |
| 8 | 111, rue Nadeau, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-06-21 · 792 m · Vendu 243 000 $ (2 225 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 140 $ · Ajust. superficie +30 375 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 342 815 $ Poids 12 % |
| 9 | 102, rue Desrosiers, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 192 $/m²) 159,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −25 423 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 394 602 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.