122 Rue BUISSONS · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
323 500 $
Unifamiliale · 2 387 $/m² · 135,5 m² · constr. 2001 · terrain 1 158,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 158,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 400 $
Rôle antérieur 164 900 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913529512900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3251655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
27035913529512900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
245 500 $
$/m² médian
2 571
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 75 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-11-17 · 983 m · Vendu 160 000 $ (1 160 $/m²) 137,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −1 392 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 416 $ Poids 55 % |
| 2 | 397, rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-08-22 · 450 m · Vendu 305 000 $ (2 572 $/m²) 118,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +21 731 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 353 441 $ Poids 55 % |
| 3 | 110, rue des Buissons, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-10-07 · 186 m · Vendu 50 923 $ (373 $/m²) 136,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 274 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge −509 $ | 60 501 $ Poids 40 % |
| 4 | 305, rue des Peupliers, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 419 500 $ (2 693 $/m²) 155,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 290 $ · Ajust. superficie −27 329 $ · Ajust. âge −16 780 $ | 380 680 $ Poids 38 % |
| 5 | 305, 3e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (4 981 $/m²) 128,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 432 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 596 632 $ Poids 30 % |
| 6 | 319, Rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 128 900 $ (893 $/m²) 144,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 945 $ · Ajust. superficie −3 930 $ · Ajust. âge +12 890 $ | 161 804 $ Poids 17 % |
| 7 | 111, rue Nadeau, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-06-21 · 891 m · Vendu 243 000 $ (2 225 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 140 $ · Ajust. superficie +29 262 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 341 702 $ Poids 12 % |
| 8 | 102, rue Desrosiers, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 192 $/m²) 159,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −26 518 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 390 006 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.