305-308 Rue PARC · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
685 100 $
Autre · 137 $/m² · 4 992 m² · constr. 1996 · terrain 91 891 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 992 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
91 891 m²
Frontage
—
CUBF
2792
Usage
Industrie du bois tourné et façonné
Valeur au rôle 2026 — composition
4 803 900 $
Rôle antérieur 2 496 700 $ +92.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913537092700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
11
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3251589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 800 $
Valeur bâtiment
4 562 100 $
Rôle antérieur
2 496 700 $
ID provincial
27035913537092700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
245 500 $
$/m² médian
2 571
Cette propriété : +179 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 95 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue des Cerisiers, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-06-15 · 421 m · Vendu 1 019 715 $ Ajust. marché +12 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 032 573 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.