3E RANG E · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
523 200 $
Autre · 3 946 $/m² · 132,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 100 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100 800 m²
Frontage
695,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
604 600 $
Rôle antérieur 437 500 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913646479700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3422651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
597 700 $
Valeur bâtiment
6 900 $
Rôle antérieur
437 500 $
ID provincial
27035913646479700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 91 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, 3e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 981 $/m²) 128,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 210 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 586 210 $ Poids 55 % |
| 2 | 397, rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 572 $/m²) 118,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +18 002 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 317 687 $ Poids 32 % |
| 3 | 110, rue des Buissons, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-10-07 · 961 m · Vendu 50 923 $ (373 $/m²) 136,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 274 $ · Ajust. superficie −727 $ · Ajust. âge −5 092 $ | 55 377 $ Poids 27 % |
| 4 | 318, rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 160 $/m²) 137,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −3 075 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 185 334 $ Poids 22 % |
| 5 | 305, rue des Peupliers, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 419 500 $ (2 693 $/m²) 155,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 290 $ · Ajust. superficie −31 234 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 351 606 $ Poids 12 % |
| 6 | 319, Rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 128 900 $ (893 $/m²) 144,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 945 $ · Ajust. superficie −5 226 $ · Ajust. âge +12 890 $ | 160 509 $ Poids 6 % |
| 7 | 273, 6ème rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-12-29 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 864 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +23 579 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 237 327 $ Poids 5 % |
| 8 | 111, rue Nadeau, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 243 000 $ (2 225 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 140 $ · Ajust. superficie +26 036 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 304 456 $ Poids 5 % |
| 9 | 380, 6e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-12-01 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (1 861 $/m²) 137 m² · constr. 1905 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −4 095 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 299 034 $ Poids 4 % |
| 10 | 470, 1er Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-07-15 · 4.0 km · Vendu 561 000 $ (4 059 $/m²) 138,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 366 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 493 534 $ Poids 0 % |
| 11 | 990, route 275 Sud, Frampton 2025-06-30 · 4.2 km · Vendu 358 900 $ (3 089 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 636 $ · Ajust. superficie +25 327 $ · Ajust. âge −7 178 $ | 406 685 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.