368 1E RANG E · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
201 900 $
Unifamiliale · 2 039 $/m² · 99 m² · constr. 1959 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 200 $
Rôle antérieur 87 700 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913807123900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3251140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
127 800 $
Rôle antérieur
87 700 $
ID provincial
27035913807123900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
251 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 46 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, 1er Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 199 000 $ (2 478 $/m²) 80,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 783 $ · Ajust. superficie +23 171 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 220 054 $ Poids 7 % |
| 2 | 408, Rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-11-15 · 3.1 km · Vendu 65 890 $ (650 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 853 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge −6 589 $ | 71 374 $ Poids 1 % |
| 3 | 990, route 275 Sud, Frampton 2025-06-30 · 3.2 km · Vendu 358 900 $ (3 089 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 636 $ · Ajust. superficie −26 562 $ · Ajust. âge −28 712 $ | 333 262 $ Poids 0 % |
| 4 | 397, rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-08-22 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (2 572 $/m²) 118,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −25 202 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 274 483 $ Poids 0 % |
| 5 | 107, rue Couture, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-11-06 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (2 571 $/m²) 105 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −7 714 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 260 275 $ Poids 0 % |
| 6 | 111, rue Nadeau, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-06-21 · 3.7 km · Vendu 243 000 $ (2 225 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 140 $ · Ajust. superficie −11 349 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 252 491 $ Poids 0 % |
| 7 | 272, rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-07-03 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (2 026 $/m²) 98,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 304 $ Poids 0 % |
| 8 | 287, 6e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-11-19 · 4.2 km · Vendu 262 000 $ (2 987 $/m²) 87,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 249 $ · Ajust. superficie +16 879 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 283 478 $ Poids 0 % |
| 9 | 273, 6ème rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-12-29 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 864 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −7 735 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 194 013 $ Poids 0 % |
| 10 | 277, 6ème Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 129 000 $ (1 430 $/m²) 90,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 652 $ · Ajust. superficie +6 293 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 158 845 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.