391 3E RANG E · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
421 900 $
Autre · 3 149 $/m² · 134 m² · constr. 2021 · terrain 188 918,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
188 918,1 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
232 400 $
Rôle antérieur 132 400 $ +75.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913864994000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3251431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
61 300 $
Rôle antérieur
132 400 $
ID provincial
27035913864994000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
251 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 87 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, 3e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (4 981 $/m²) 128,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 696 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 656 896 $ Poids 20 % |
| 2 | 470, 1er Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 561 000 $ (4 059 $/m²) 138,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 525 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 608 575 $ Poids 7 % |
| 3 | 110, rue des Buissons, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-10-07 · 2.5 km · Vendu 50 923 $ (373 $/m²) 136,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 274 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge +4 583 $ | 65 313 $ Poids 3 % |
| 4 | 380, 6e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-12-01 · 2.8 km · Vendu 255 000 $ (1 861 $/m²) 137 m² · constr. 1905 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 300 337 $ Poids 3 % |
| 5 | 397, rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-08-22 · 2.8 km · Vendu 305 000 $ (2 572 $/m²) 118,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +19 802 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 380 487 $ Poids 2 % |
| 6 | 431, 6ème Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-08-13 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (1 437 $/m²) 160,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 748 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 234 252 $ Poids 2 % |
| 7 | 318, rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-11-17 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 160 $/m²) 137,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 546 $ Poids 1 % |
| 8 | 305, rue des Peupliers, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-06-12 · 3.3 km · Vendu 419 500 $ (2 693 $/m²) 155,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 290 $ · Ajust. superficie −29 349 $ · Ajust. âge +25 170 $ | 420 611 $ Poids 0 % |
| 9 | 319, Rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-05-31 · 3.2 km · Vendu 128 900 $ (893 $/m²) 144,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 945 $ · Ajust. superficie −4 600 $ · Ajust. âge +12 890 $ | 161 134 $ Poids 0 % |
| 10 | 111, rue Nadeau, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-06-21 · 3.2 km · Vendu 243 000 $ (2 225 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 140 $ · Ajust. superficie +27 593 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 340 033 $ Poids 0 % |
| 11 | 273, 6ème rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-12-29 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 864 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +24 884 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 631 $ Poids 0 % |
| 12 | 102, rue Desrosiers, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-11-29 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (2 192 $/m²) 159,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −28 162 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 423 363 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.