449 1E RANG E · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
316 300 $
Autre · 2 223 $/m² · 142,3 m² · constr. 1975 · terrain 5 768,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 768,1 m²
Frontage
143,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
261 900 $
Rôle antérieur 171 200 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914086084100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3251295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
27035914086084100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
245 500 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 73 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, 1er Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-07-15 · 687 m · Vendu 561 000 $ (4 059 $/m²) 138,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 322 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 513 222 $ Poids 80 % |
| 2 | 305, 3e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-07-13 · 3.7 km · Vendu 640 000 $ (4 981 $/m²) 128,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 366 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 610 366 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.