1E RANG E · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
459 600 $
Autre · 2 304 $/m² · 199,5 m² · constr. 1952 · terrain 831 662,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
831 662,9 m²
Frontage
345,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
442 300 $
Rôle antérieur 273 500 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914130080500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3251433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 900 $
Valeur bâtiment
11 400 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
27035914130080500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
249 900 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 89 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, Rang 1er, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-04-30 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (2 896 $/m²) 202 m² · constr. 2016 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie −3 620 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 661 442 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.