120 10E RANG O · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
485 700 $
Autre · 4 291 $/m² · 113,2 m² · constr. 2001 · terrain 1 320 390,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 320 390,8 m²
Frontage
1 041,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
723 700 $
Rôle antérieur 437 200 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922891048200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3251460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
624 100 $
Valeur bâtiment
99 600 $
Rôle antérieur
437 200 $
ID provincial
27035922891048200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
69 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±165.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 90 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, 8e Rang Ouest, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-08-26 · 3.5 km · Vendu 60 000 $ (505 $/m²) 118,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 540 $ Poids 0 % |
| 2 | 264, avenue Principale, Saint-Benjamin 2025-07-22 · 4.3 km · Vendu 110 000 $ (1 041 $/m²) 105,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +3 903 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 706 $ Poids 0 % |
| 3 | 349, avenue des Saules, Saint-Benjamin 2025-09-05 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ (1 729 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +7 867 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 547 $ Poids 0 % |
| 4 | 178, 1ère Avenue, Saint-Benjamin 2025-10-06 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ (1 744 $/m²) 103,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +8 721 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 210 800 $ Poids 0 % |
| 5 | 512, rue du Lac, Saint-Benjamin 2025-10-03 · 4.4 km · Vendu 129 000 $ (1 039 $/m²) 124,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie −5 665 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 148 188 $ Poids 0 % |
| 6 | 510, rue du Lac, Saint-Benjamin 2025-09-19 · 4.5 km · Vendu 148 000 $ (1 451 $/m²) 102 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 714 $ · Ajust. superficie +8 125 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 184 640 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.