258 6E RANG O · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
188 800 $
Unifamiliale · 2 442 $/m² · 77,3 m² · constr. 1958 · terrain 652,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,1 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 900 $
Rôle antérieur 69 000 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923404426800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3251911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
86 600 $
Rôle antérieur
69 000 $
ID provincial
27035923404426800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 41 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, 6e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-11-19 · 320 m · Vendu 262 000 $ (2 987 $/m²) 87,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 249 $ · Ajust. superficie −15 535 $ · Ajust. âge −20 960 $ | 249 754 $ Poids 61 % |
| 2 | 277, 6ème Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-06-27 · 207 m · Vendu 129 000 $ (1 430 $/m²) 90,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 652 $ · Ajust. superficie −9 225 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 143 328 $ Poids 44 % |
| 3 | 594, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 251 000 $ (3 251 $/m²) 77,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 165 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 229 228 $ Poids 24 % |
| 4 | 597, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-10-08 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 238 394 $ Poids 20 % |
| 5 | 595, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 238 394 $ Poids 20 % |
| 6 | 591, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-11-19 · 1.8 km · Vendu 268 000 $ (3 472 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 266 177 $ Poids 20 % |
| 7 | 610, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 218 900 $ (2 835 $/m²) 77,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 562 $ · Ajust. superficie +142 $ · Ajust. âge −21 890 $ | 216 713 $ Poids 17 % |
| 8 | 593, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 228 818 $ Poids 17 % |
| 9 | 255, rue Bélair, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 147 000 $ (2 076 $/m²) 70,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 222 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 197 670 $ Poids 16 % |
| 10 | 291, Rue Bélair, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-05-07 · 1.3 km · Vendu 73 000 $ (1 004 $/m²) 72,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 561 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 96 170 $ Poids 11 % |
| 11 | 314, Rue Bélair, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-05-03 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (2 023 $/m²) 69,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +8 194 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 160 200 $ Poids 7 % |
| 12 | 238, Rang 8e, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-05-24 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (1 252 $/m²) 79,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 949 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.