251 Route LANGEVIN · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
239 500 $
Unifamiliale · 2 719 $/m² · 88,1 m² · constr. 1987 · terrain 983,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,3 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 700 $
Rôle antérieur 114 100 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923413686800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3251373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
140 600 $
Rôle antérieur
114 100 $
ID provincial
27035923413686800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 56 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, 6e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-11-19 · 364 m · Vendu 262 000 $ (2 987 $/m²) 87,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 249 $ · Ajust. superficie +597 $ · Ajust. âge +17 030 $ | 303 876 $ Poids 81 % |
| 2 | 272, rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-07-03 · 343 m · Vendu 200 000 $ (2 026 $/m²) 98,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 740 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 209 260 $ Poids 75 % |
| 3 | 277, 6ème Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-06-27 · 269 m · Vendu 129 000 $ (1 430 $/m²) 90,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 652 $ · Ajust. superficie −1 502 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 151 051 $ Poids 68 % |
| 4 | 107, rue Couture, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 571 $/m²) 105 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −21 729 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 266 510 $ Poids 24 % |
| 5 | 594, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 251 000 $ (3 251 $/m²) 77,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 165 $ · Ajust. superficie +17 720 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 246 785 $ Poids 15 % |
| 6 | 597, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-10-08 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +16 943 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 255 182 $ Poids 12 % |
| 7 | 595, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +16 943 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 255 182 $ Poids 12 % |
| 8 | 591, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-11-19 · 2.0 km · Vendu 268 000 $ (3 472 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +18 920 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 284 924 $ Poids 12 % |
| 9 | 610, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-05-12 · 1.9 km · Vendu 218 900 $ (2 835 $/m²) 77,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 562 $ · Ajust. superficie +15 453 $ · Ajust. âge −21 890 $ | 232 025 $ Poids 11 % |
| 10 | 593, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +16 943 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 245 605 $ Poids 10 % |
| 11 | 408, Rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 65 890 $ (650 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 853 $ · Ajust. superficie −4 321 $ · Ajust. âge +1 977 $ | 76 399 $ Poids 8 % |
| 12 | 255, rue Bélair, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 147 000 $ (2 076 $/m²) 70,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 222 $ · Ajust. superficie +17 960 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 208 882 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.