250 Rue LANGEVIN · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
274 700 $
Unifamiliale · 2 332 $/m² · 117,8 m² · constr. 1980 · terrain 2 371 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 371 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 100 $
Rôle antérieur 163 400 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923414773900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3251330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
27035923414773900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 63 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, 6ème rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-12-29 · 179 m · Vendu 200 000 $ (1 864 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +9 786 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 232 534 $ Poids 78 % |
| 2 | 272, rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-07-03 · 297 m · Vendu 200 000 $ (2 026 $/m²) 98,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 352 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 352 $ Poids 63 % |
| 3 | 318, rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-11-17 · 805 m · Vendu 160 000 $ (1 160 $/m²) 137,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −11 661 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 148 $ Poids 40 % |
| 4 | 107, rue Couture, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 571 $/m²) 105 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +16 457 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 295 246 $ Poids 37 % |
| 5 | 397, rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (2 572 $/m²) 118,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 298 657 $ Poids 26 % |
| 6 | 111, rue Nadeau, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 243 000 $ (2 225 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 140 $ · Ajust. superficie +9 569 $ · Ajust. âge +1 215 $ | 298 924 $ Poids 17 % |
| 7 | 408, Rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 65 890 $ (650 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 853 $ · Ajust. superficie +5 328 $ · Ajust. âge −329 $ | 83 742 $ Poids 9 % |
| 8 | 110, rue des Buissons, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-10-07 · 1.7 km · Vendu 50 923 $ (373 $/m²) 136,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 274 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge −5 092 $ | 52 616 $ Poids 7 % |
| 9 | 380, 6e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-12-01 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (1 861 $/m²) 137 m² · constr. 1905 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −17 869 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 285 260 $ Poids 5 % |
| 10 | 204, 8e Rang Ouest, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-08-26 · 2.9 km · Vendu 60 000 $ (505 $/m²) 118,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 702 $ Poids 2 % |
| 11 | 305, 3e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-07-13 · 3.4 km · Vendu 640 000 $ (4 981 $/m²) 128,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 646 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 549 354 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.