260-262 6E RANG O · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
213 200 $
Autre · 812 $/m² · 262,6 m² · constr. 1943 · terrain 1 632,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 632,5 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
193 000 $
Rôle antérieur 166 700 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923415000100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
1
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3251668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
27035923415000100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±60.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 49 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, 6e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-07-07 · 52 m · Vendu 170 000 $ (898 $/m²) 189,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 851 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 193 501 $ Poids 29 % |
| 2 | 252, rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-10-02 · 332 m · Vendu 800 000 $ (2 654 $/m²) 301,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −51 493 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 829 904 $ Poids 27 % |
| 3 | 246, 6e Rang Ouest, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-05-08 · 466 m · Vendu 70 000 $ (372 $/m²) 188,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +13 810 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 97 066 $ Poids 16 % |
| 4 | 283, 6e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-07-30 · 355 m · Vendu 410 000 $ (2 443 $/m²) 167,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 492 000 $ Poids 12 % |
| 5 | 322, rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-06-02 · 739 m · Vendu 230 000 $ (1 348 $/m²) 170,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 277 750 $ Poids 11 % |
| 6 | 267, 6e rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-02-09 · 68 m · Vendu 77 500 $ (474 $/m²) 163,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie +19 375 $ · Ajust. âge +1 163 $ | 104 396 $ Poids 9 % |
| 7 | 102, rue Desrosiers, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-11-29 · 522 m · Vendu 350 000 $ (2 192 $/m²) 159,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 470 775 $ Poids 4 % |
| 8 | 431, 6ème Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-08-13 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (1 437 $/m²) 160,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 310 500 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.