101 Rue DESROSIERS · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
244 500 $
Unifamiliale · 2 661 $/m² · 91,9 m² · constr. 2009 · terrain 1 136,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 136,9 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 400 $
Rôle antérieur 135 100 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923441787900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3251927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
135 100 $
ID provincial
27035923441787900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 57 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-07-03 · 691 m · Vendu 200 000 $ (2 026 $/m²) 98,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 890 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 213 110 $ Poids 74 % |
| 2 | 287, 6e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-11-19 · 603 m · Vendu 262 000 $ (2 987 $/m²) 87,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 249 $ · Ajust. superficie +6 274 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 318 722 $ Poids 71 % |
| 3 | 277, 6ème Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-06-27 · 558 m · Vendu 129 000 $ (1 430 $/m²) 90,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 652 $ · Ajust. superficie +1 216 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 153 768 $ Poids 61 % |
| 4 | 273, 6ème rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-12-29 · 555 m · Vendu 200 000 $ (1 864 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −14 352 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 396 $ Poids 50 % |
| 5 | 107, rue Couture, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 571 $/m²) 105 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −16 843 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 301 096 $ Poids 20 % |
| 6 | 111, rue Nadeau, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 243 000 $ (2 225 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 140 $ · Ajust. superficie −19 249 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 293 191 $ Poids 7 % |
| 7 | 594, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-05-08 · 2.3 km · Vendu 251 000 $ (3 251 $/m²) 77,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 165 $ · Ajust. superficie +23 897 $ · Ajust. âge −17 570 $ | 260 492 $ Poids 7 % |
| 8 | 408, Rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 65 890 $ (650 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 853 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge +6 589 $ | 82 246 $ Poids 6 % |
| 9 | 597, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-10-08 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +22 850 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 269 489 $ Poids 6 % |
| 10 | 595, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-10-10 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +22 850 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 269 489 $ Poids 5 % |
| 11 | 591, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-11-19 · 2.3 km · Vendu 268 000 $ (3 472 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +25 516 $ · Ajust. âge −17 420 $ | 300 899 $ Poids 5 % |
| 12 | 610, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-05-12 · 2.2 km · Vendu 218 900 $ (2 835 $/m²) 77,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 562 $ · Ajust. superficie +20 841 $ · Ajust. âge −16 417 $ | 242 885 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.