218 Rue LANGEVIN · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
278 000 $
Unifamiliale · 2 825 $/m² · 98,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 162,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 162,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 100 $
Rôle antérieur 153 400 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923450268100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3251227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
27035923450268100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 64 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-07-03 · 795 m · Vendu 200 000 $ (2 026 $/m²) 98,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 696 $ Poids 75 % |
| 2 | 273, 6ème rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-12-29 · 662 m · Vendu 200 000 $ (1 864 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −8 295 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 224 453 $ Poids 64 % |
| 3 | 287, 6e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-11-19 · 712 m · Vendu 262 000 $ (2 987 $/m²) 87,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 249 $ · Ajust. superficie +15 983 $ · Ajust. âge +20 960 $ | 323 191 $ Poids 57 % |
| 4 | 277, 6ème Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-06-27 · 667 m · Vendu 129 000 $ (1 430 $/m²) 90,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 652 $ · Ajust. superficie +5 864 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 158 416 $ Poids 52 % |
| 5 | 107, rue Couture, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-11-06 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 571 $/m²) 105 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −8 486 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 283 803 $ Poids 22 % |
| 6 | 111, rue Nadeau, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 243 000 $ (2 225 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 140 $ · Ajust. superficie −12 016 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 289 488 $ Poids 9 % |
| 7 | 408, Rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 65 890 $ (650 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 853 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge +2 965 $ | 80 734 $ Poids 5 % |
| 8 | 238, Rang 8e, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-05-24 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 252 $/m²) 79,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +11 577 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 140 153 $ Poids 2 % |
| 9 | 177, 8e Rang Ouest, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-09-03 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (3 478 $/m²) 80,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +31 130 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 365 076 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.