348 6E RANG E · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
226 600 $
Unifamiliale · 1 324 $/m² · 171,1 m² · constr. 1940 · terrain 3 971,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 971,7 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 700 $
Rôle antérieur 101 900 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923592569400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3251231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
101 900 $
ID provincial
27035923592569400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 864
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 52 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, 6e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-07-30 · 921 m · Vendu 410 000 $ (2 443 $/m²) 167,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 387 382 $ Poids 68 % |
| 2 | 267, 6e rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 77 500 $ (474 $/m²) 163,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 660 $ Poids 50 % |
| 3 | 268, 6e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (898 $/m²) 189,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 213 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 149 887 $ Poids 46 % |
| 4 | 322, rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 348 $/m²) 170,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +337 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 217 137 $ Poids 42 % |
| 5 | 305, rue des Peupliers, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 419 500 $ (2 693 $/m²) 155,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 290 $ · Ajust. superficie +20 598 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 403 438 $ Poids 34 % |
| 6 | 102, rue Desrosiers, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 192 $/m²) 159,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +12 492 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 395 767 $ Poids 24 % |
| 7 | 380, 6e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (1 861 $/m²) 137 m² · constr. 1905 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +31 735 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 334 864 $ Poids 24 % |
| 8 | 318, rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 160 $/m²) 137,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +19 260 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 182 869 $ Poids 20 % |
| 9 | 246, 6e Rang Ouest, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-05-08 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (372 $/m²) 188,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 058 $ Poids 16 % |
| 10 | 431, 6ème Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-08-13 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (1 437 $/m²) 160,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 901 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 257 451 $ Poids 8 % |
| 11 | 319, Rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 128 900 $ (893 $/m²) 144,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 945 $ · Ajust. superficie +11 970 $ · Ajust. âge +12 890 $ | 177 704 $ Poids 8 % |
| 12 | 201, 8ème Rang Ouest, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-07-04 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (2 045 $/m²) 141,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +29 961 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 364 261 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.