3E RANG E · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
164 100 $
Autre · terrain 232 565,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
232 565,9 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
127 300 $
Rôle antérieur 81 200 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923816842600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3251612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
81 200 $
ID provincial
27035923816842600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
245 500 $
$/m² médian
2 571
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 32 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, 3e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-10-25 · 668 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 349 $ Poids 24 % |
| 2 | 470, 1er Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 561 000 $ (4 059 $/m²) 138,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 000 $ Poids 14 % |
| 3 | 358, 1er Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-06-13 · 1.2 km · Vendu 123 000 $ (2 402 $/m²) 51,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 849 $ Poids 11 % |
| 4 | 356, 1er Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (942 $/m²) 53,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 288 $ Poids 10 % |
| 5 | 445, 1er Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 199 000 $ (2 478 $/m²) 80,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 783 $ Poids 8 % |
| 6 | 305, 3e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 640 000 $ (4 981 $/m²) 128,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 000 $ Poids 7 % |
| 7 | 400, Rang 1er, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-04-30 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (2 896 $/m²) 202 m² · constr. 2016 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 562 $ Poids 6 % |
| 8 | 431, 6ème Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-08-13 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (1 437 $/m²) 160,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 000 $ Poids 1 % |
| 9 | 725, rue des Cerisiers, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-06-15 · 2.9 km · Vendu 1 019 715 $ Ajust. marché +12 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 032 573 $ Poids 1 % |
| 10 | 591, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-11-19 · 3.0 km · Vendu 268 000 $ (3 472 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 804 $ Poids 1 % |
| 11 | 594, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-05-08 · 3.0 km · Vendu 251 000 $ (3 251 $/m²) 77,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 165 $ Poids 1 % |
| 12 | 595, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-10-10 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 239 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.