1E RANG E · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
353 400 $
Autre · 2 031 $/m² · 174 m² · constr. 2020 · terrain 399 163,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
399 163,2 m²
Frontage
409,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
282 300 $
Rôle antérieur 211 200 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
924023772700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3251377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
77 400 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
27035924023772700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
251 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 79 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, Rang 1er, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-04-30 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (2 896 $/m²) 202 m² · constr. 2016 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie −40 545 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 694 717 $ Poids 5 % |
| 2 | 431, 6ème Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-08-13 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (1 437 $/m²) 160,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 984 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 984 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.