484 1E RANG E · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
325 700 $
Autre · 8 504 $/m² · 38,3 m² · constr. 2022 · terrain 585 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 300 m²
Frontage
416,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
363 400 $
Rôle antérieur 251 100 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
924087114200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3251440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 600 $
Valeur bâtiment
130 800 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
27035924087114200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 842
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 75 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, 1er Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-06-13 · 2.8 km · Vendu 123 000 $ (2 402 $/m²) 51,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 849 $ · Ajust. superficie −15 495 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 142 653 $ Poids 0 % |
| 2 | 356, 1er Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-06-03 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (942 $/m²) 53,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −6 968 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 320 $ Poids 0 % |
| 3 | 58, 7e Rang, Saint-Léon-de-Standon 2026-03-13 · 3.3 km · Vendu 149 000 $ (2 785 $/m²) 53,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 379 $ · Ajust. superficie −21 166 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 154 113 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.