148 10E RANG O · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
344 700 $
Autre · 3 535 $/m² · 97,5 m² · constr. 1876 · terrain 443 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443 300 m²
Frontage
391,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 227 900 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932846708000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1876
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3251943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 200 $
Valeur bâtiment
116 800 $
Rôle antérieur
227 900 $
ID provincial
27035932846708000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 77 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, 8e Rang Ouest, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-09-03 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (3 478 $/m²) 80,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +29 565 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 315 911 $ Poids 1 % |
| 2 | 238, Rang 8e, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-05-24 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (1 252 $/m²) 79,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +11 014 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 119 590 $ Poids 0 % |
| 3 | 349, avenue des Saules, Saint-Benjamin 2025-09-05 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (1 729 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −5 706 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 172 973 $ Poids 0 % |
| 4 | 264, avenue Principale, Saint-Benjamin 2025-07-22 · 4.0 km · Vendu 110 000 $ (1 041 $/m²) 105,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie −4 267 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 100 537 $ Poids 0 % |
| 5 | 178, 1ère Avenue, Saint-Benjamin 2025-10-06 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (1 744 $/m²) 103,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 173 708 $ Poids 0 % |
| 6 | 510, rue du Lac, Saint-Benjamin 2025-09-19 · 4.2 km · Vendu 148 000 $ (1 451 $/m²) 102 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 714 $ · Ajust. superficie −3 265 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 143 649 $ Poids 0 % |
| 7 | 505, rue du Lac, Saint-Benjamin 2025-10-06 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (1 210 $/m²) 99,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −1 028 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 118 091 $ Poids 0 % |
| 8 | 210, avenue Principale, Saint-Benjamin 2024-09-20 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (1 402 $/m²) 92,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +3 366 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 146 593 $ Poids 0 % |
| 9 | 141, 1ère Avenue, Saint-Benjamin 2025-01-13 · 4.3 km · Vendu 120 000 $ (1 154 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 127 267 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.