245 8E RANG O · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
235 900 $
Autre · 1 626 $/m² · 145,1 m² · constr. 1881 · terrain 4 896,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 896,5 m²
Frontage
194,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
171 500 $
Rôle antérieur 107 300 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933225345500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1881
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3251348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
107 300 $
ID provincial
27035933225345500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
245 500 $
$/m² médian
2 443
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 55 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, 8ème Rang Ouest, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 045 $/m²) 141,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +3 374 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 281 125 $ Poids 29 % |
| 2 | 204, 8e Rang Ouest, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (505 $/m²) 118,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +6 641 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 68 896 $ Poids 20 % |
| 3 | 102, rue Desrosiers, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 192 $/m²) 159,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −15 999 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 367 276 $ Poids 9 % |
| 4 | 267, 6e rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-02-09 · 2.3 km · Vendu 77 500 $ (474 $/m²) 163,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 71 748 $ Poids 7 % |
| 5 | 283, 6e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-07-30 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (2 443 $/m²) 167,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 732 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 341 268 $ Poids 4 % |
| 6 | 305, rue des Peupliers, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-06-12 · 2.8 km · Vendu 419 500 $ (2 693 $/m²) 155,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 290 $ · Ajust. superficie −14 405 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 368 435 $ Poids 3 % |
| 7 | 318, rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-11-17 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 160 $/m²) 137,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +4 177 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 162 985 $ Poids 2 % |
| 8 | 322, rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-06-02 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (1 348 $/m²) 170,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −17 189 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 192 711 $ Poids 1 % |
| 9 | 319, Rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-05-31 · 2.9 km · Vendu 128 900 $ (893 $/m²) 144,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 945 $ · Ajust. superficie +357 $ · Ajust. âge −12 890 $ | 140 312 $ Poids 1 % |
| 10 | 380, 6e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-12-01 · 3.6 km · Vendu 255 000 $ (1 861 $/m²) 137 m² · constr. 1905 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +7 538 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 259 667 $ Poids 0 % |
| 11 | 397, rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-08-22 · 3.7 km · Vendu 305 000 $ (2 572 $/m²) 118,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +34 075 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 333 760 $ Poids 0 % |
| 12 | 110, rue des Buissons, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-10-07 · 3.9 km · Vendu 50 923 $ (373 $/m²) 136,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 274 $ · Ajust. superficie +1 604 $ · Ajust. âge −5 092 $ | 57 708 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.