169 Route LANGEVIN · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
305 500 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 72,5 m² · constr. 1985 · terrain 109 690 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
109 690 m²
Frontage
203,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 200 $
Rôle antérieur 162 400 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933290308100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3251336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
162 400 $
ID provincial
27035933290308100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±55.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 235
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 71 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, Rang 8e, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 252 $/m²) 79,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −4 631 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 945 $ Poids 11 % |
| 2 | 207, 10e Rang Ouest, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 284 500 $ (4 494 $/m²) 63,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 493 $ · Ajust. superficie +20 675 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 357 117 $ Poids 8 % |
| 3 | 177, 8e Rang Ouest, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-09-03 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (3 478 $/m²) 80,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −13 913 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 320 032 $ Poids 1 % |
| 4 | 255, rue Bélair, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-08-30 · 4.3 km · Vendu 147 000 $ (2 076 $/m²) 70,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 222 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 192 687 $ Poids 0 % |
| 5 | 295, 12e Rang Est, Saint-Benjamin 2026-06-17 · 4.5 km · Vendu 100 000 $ (1 287 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 346 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 106 415 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.