257 8E RANG O · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
346 100 $
Autre · 3 770 $/m² · 91,8 m² · constr. 1881 · terrain 282 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
282 800 m²
Frontage
252,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
425 400 $
Rôle antérieur 319 300 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933312280300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1881
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3251625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 500 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
27035933312280300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
251 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 78 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, 6e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-11-19 · 1.8 km · Vendu 262 000 $ (2 987 $/m²) 87,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 249 $ · Ajust. superficie +6 124 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 266 173 $ Poids 21 % |
| 2 | 272, rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 026 $/m²) 98,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 991 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 173 009 $ Poids 20 % |
| 3 | 277, 6ème Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 129 000 $ (1 430 $/m²) 90,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 652 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 127 896 $ Poids 19 % |
| 4 | 273, 6ème rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-12-29 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 864 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −14 445 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 183 302 $ Poids 15 % |
| 5 | 238, Rang 8e, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 252 $/m²) 79,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +7 447 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 116 023 $ Poids 10 % |
| 6 | 107, rue Couture, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-11-06 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (2 571 $/m²) 105 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −16 971 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 251 017 $ Poids 2 % |
| 7 | 177, 8e Rang Ouest, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-09-03 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (3 478 $/m²) 80,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +19 652 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 312 998 $ Poids 2 % |
| 8 | 111, rue Nadeau, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-06-21 · 2.6 km · Vendu 243 000 $ (2 225 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 140 $ · Ajust. superficie −19 360 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 244 480 $ Poids 1 % |
| 9 | 408, Rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-11-15 · 3.2 km · Vendu 65 890 $ (650 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 853 $ · Ajust. superficie −3 119 $ · Ajust. âge −6 589 $ | 69 035 $ Poids 0 % |
| 10 | 594, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-05-08 · 3.4 km · Vendu 251 000 $ (3 251 $/m²) 77,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 165 $ · Ajust. superficie +23 734 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 252 799 $ Poids 0 % |
| 11 | 597, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-10-08 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +22 694 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 260 933 $ Poids 0 % |
| 12 | 595, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-10-10 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +22 694 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 260 933 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.