352 6E RANG E · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
208 200 $
Unifamiliale · 2 496 $/m² · 83,4 m² · constr. 1935 · terrain 4 419,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 419,3 m²
Frontage
96,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 000 $
Rôle antérieur 81 900 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933503538400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3251442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
107 500 $
Rôle antérieur
81 900 $
ID provincial
27035933503538400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 864
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 48 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, 6e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 262 000 $ (2 987 $/m²) 87,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 249 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 253 625 $ Poids 50 % |
| 2 | 277, 6ème Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 129 000 $ (1 430 $/m²) 90,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 652 $ · Ajust. superficie −4 863 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 147 690 $ Poids 35 % |
| 3 | 272, rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 026 $/m²) 98,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 502 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 204 498 $ Poids 27 % |
| 4 | 594, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-05-08 · 2.1 km · Vendu 251 000 $ (3 251 $/m²) 77,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 165 $ · Ajust. superficie +10 079 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 239 144 $ Poids 11 % |
| 5 | 597, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-10-08 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +9 637 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 247 876 $ Poids 10 % |
| 6 | 595, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +9 637 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 247 876 $ Poids 10 % |
| 7 | 591, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-11-19 · 2.2 km · Vendu 268 000 $ (3 472 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +10 762 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 276 765 $ Poids 10 % |
| 8 | 610, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-05-12 · 2.0 km · Vendu 218 900 $ (2 835 $/m²) 77,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 562 $ · Ajust. superficie +8 790 $ · Ajust. âge −21 890 $ | 225 362 $ Poids 9 % |
| 9 | 593, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +9 637 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 238 299 $ Poids 9 % |
| 10 | 291, Rue Bélair, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-05-07 · 1.9 km · Vendu 73 000 $ (1 004 $/m²) 72,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 561 $ · Ajust. superficie +5 372 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 99 233 $ Poids 4 % |
| 11 | 255, rue Bélair, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 147 000 $ (2 076 $/m²) 70,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 222 $ · Ajust. superficie +13 081 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 204 003 $ Poids 4 % |
| 12 | 314, Rue Bélair, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-05-03 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (2 023 $/m²) 69,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +14 364 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 166 371 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.