385 6E RANG E · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
209 900 $
Unifamiliale · 2 505 $/m² · 83,8 m² · constr. 1900 · terrain 4 855,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 855,6 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 800 $
Rôle antérieur 81 800 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933692119300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3251236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
102 000 $
Rôle antérieur
81 800 $
ID provincial
27035933692119300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
251 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 48 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, 6e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-11-19 · 2.3 km · Vendu 262 000 $ (2 987 $/m²) 87,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 249 $ · Ajust. superficie −5 826 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 254 223 $ Poids 8 % |
| 2 | 277, 6ème Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 129 000 $ (1 430 $/m²) 90,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 652 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 128 626 $ Poids 5 % |
| 3 | 272, rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-07-03 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 026 $/m²) 98,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 096 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 177 904 $ Poids 3 % |
| 4 | 594, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-05-08 · 3.0 km · Vendu 251 000 $ (3 251 $/m²) 77,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 165 $ · Ajust. superficie +10 729 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 239 794 $ Poids 2 % |
| 5 | 597, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-10-08 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +10 259 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 248 498 $ Poids 2 % |
| 6 | 595, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-10-10 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +10 259 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 248 498 $ Poids 2 % |
| 7 | 591, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-11-19 · 3.0 km · Vendu 268 000 $ (3 472 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +11 456 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 277 460 $ Poids 2 % |
| 8 | 610, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-05-12 · 2.9 km · Vendu 218 900 $ (2 835 $/m²) 77,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 562 $ · Ajust. superficie +9 357 $ · Ajust. âge −21 890 $ | 225 929 $ Poids 2 % |
| 9 | 593, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-07-02 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +10 259 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 238 921 $ Poids 1 % |
| 10 | 291, Rue Bélair, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-05-07 · 2.8 km · Vendu 73 000 $ (1 004 $/m²) 72,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 561 $ · Ajust. superficie +5 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 133 $ Poids 1 % |
| 11 | 255, rue Bélair, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-08-30 · 3.1 km · Vendu 147 000 $ (2 076 $/m²) 70,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 222 $ · Ajust. superficie +13 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 718 $ Poids 0 % |
| 12 | 314, Rue Bélair, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-05-03 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (2 023 $/m²) 69,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +14 769 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 166 775 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.