238 10E RANG O · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
380 300 $
Autre · 2 921 $/m² · 130,2 m² · constr. 1982 · terrain 443 606,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443 606,1 m²
Frontage
411,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
468 100 $
Rôle antérieur 331 200 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943080492700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3251970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
331 200 $
ID provincial
27035943080492700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
73 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±112.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
179 500 $
$/m² médian
1 590
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 83 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, 8e Rang Ouest, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-08-26 · 3.0 km · Vendu 60 000 $ (505 $/m²) 118,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +2 879 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 833 $ Poids 1 % |
| 2 | 201, 8ème Rang Ouest, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-07-04 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (2 045 $/m²) 141,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −11 862 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 438 $ Poids 1 % |
| 3 | 512, rue du Lac, Saint-Benjamin 2025-10-03 · 4.0 km · Vendu 129 000 $ (1 039 $/m²) 124,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 157 024 $ Poids 0 % |
| 4 | 205, Avenue Principale, Saint-Benjamin 2026-03-30 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (1 833 $/m²) 150 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −18 150 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 250 352 $ Poids 0 % |
| 5 | 276, Avenue Principale, Saint-Benjamin 2025-09-17 · 4.1 km · Vendu 179 000 $ (1 279 $/m²) 139,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −6 206 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 207 281 $ Poids 0 % |
| 6 | 170, Rang 14e, Saint-Benjamin 2024-04-26 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 329 $/m²) 131,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 232 953 $ Poids 0 % |
| 7 | 264, avenue Principale, Saint-Benjamin 2025-07-22 · 4.1 km · Vendu 110 000 $ (1 041 $/m²) 105,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +12 748 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 139 552 $ Poids 0 % |
| 8 | 144, 1ère Avenue, Saint-Benjamin 2024-10-21 · 4.1 km · Vendu 95 000 $ (809 $/m²) 117,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +5 134 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 128 800 $ Poids 0 % |
| 9 | 275, avenue Principale, Saint-Benjamin 2024-10-04 · 4.2 km · Vendu 63 750 $ (487 $/m²) 130,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 861 $ · Ajust. superficie −170 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 82 816 $ Poids 0 % |
| 10 | 276, Avenue Principale, Saint-Benjamin 2024-05-22 · 4.1 km · Vendu 78 000 $ (558 $/m²) 139,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 97 585 $ Poids 0 % |
| 11 | 493A, rue du Lac, Saint-Benjamin 2026-08-03 · 4.4 km · Vendu 365 000 $ (3 179 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 482 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 354 807 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.