255 10E RANG O · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
305 900 $
Autre · 2 416 $/m² · 126,6 m² · constr. 1970 · terrain 441 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441 100 m²
Frontage
379,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
387 800 $
Rôle antérieur 272 400 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943131071800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3251971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
27035943131071800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
72 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±216.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 863
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 71 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, 8e Rang Ouest, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-08-26 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (505 $/m²) 118,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 924 $ Poids 11 % |
| 2 | 201, 8ème Rang Ouest, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (2 045 $/m²) 141,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −15 543 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 318 757 $ Poids 7 % |
| 3 | 273, 6ème rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-12-29 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 864 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +17 987 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 230 735 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.