159 Route LANGEVIN · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
227 800 $
Unifamiliale · 2 974 $/m² · 76,6 m² · constr. 1980 · terrain 4 776,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 776,2 m²
Frontage
76,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 700 $
Rôle antérieur 123 600 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943241824500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3251972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
123 600 $
ID provincial
27035943241824500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±119.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 863
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 53 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, Rang 8e, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-05-24 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 252 $/m²) 79,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 511 $ Poids 7 % |
| 2 | 207, 10e Rang Ouest, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 284 500 $ (4 494 $/m²) 63,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 493 $ · Ajust. superficie +29 888 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 366 331 $ Poids 5 % |
| 3 | 177, 8e Rang Ouest, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-09-03 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (3 478 $/m²) 80,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −6 783 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 163 $ Poids 1 % |
| 4 | 287, 6e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-11-19 · 3.4 km · Vendu 262 000 $ (2 987 $/m²) 87,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 249 $ · Ajust. superficie −16 580 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 277 528 $ Poids 0 % |
| 5 | 277, 6ème Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 129 000 $ (1 430 $/m²) 90,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 652 $ · Ajust. superficie −9 725 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 142 827 $ Poids 0 % |
| 6 | 295, 12e Rang Est, Saint-Benjamin 2026-06-17 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (1 287 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 106 553 $ Poids 0 % |
| 7 | 316, 12e Rang Est, Saint-Benjamin 2024-06-04 · 3.8 km · Vendu 290 850 $ (3 627 $/m²) 80,2 m² Ajust. marché +54 029 $ · Ajust. superficie −6 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 351 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.