331 8E RANG E · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
264 800 $
Unifamiliale · 1 607 $/m² · 164,8 m² · constr. 1965 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 000 $
Rôle antérieur 111 900 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943337606000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3251974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
147 100 $
Rôle antérieur
111 900 $
ID provincial
27035943337606000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
245 500 $
$/m² médian
2 443
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 61 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Desrosiers, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 192 $/m²) 159,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +5 589 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 388 863 $ Poids 9 % |
| 2 | 267, 6e rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-02-09 · 2.4 km · Vendu 77 500 $ (474 $/m²) 163,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie +308 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 91 917 $ Poids 7 % |
| 3 | 283, 6e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-07-30 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (2 443 $/m²) 167,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 430 935 $ Poids 7 % |
| 4 | 268, 6e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-07-07 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (898 $/m²) 189,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 040 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 168 310 $ Poids 6 % |
| 5 | 380, 6e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-12-01 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (1 861 $/m²) 137 m² · constr. 1905 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +25 872 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 329 001 $ Poids 5 % |
| 6 | 246, 6e Rang Ouest, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-05-08 · 2.7 km · Vendu 70 000 $ (372 $/m²) 188,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −4 368 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 887 $ Poids 2 % |
| 7 | 305, rue des Peupliers, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-06-12 · 3.0 km · Vendu 419 500 $ (2 693 $/m²) 155,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 290 $ · Ajust. superficie +12 116 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 394 956 $ Poids 2 % |
| 8 | 322, rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-06-02 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (1 348 $/m²) 170,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 910 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 241 640 $ Poids 1 % |
| 9 | 318, rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-11-17 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 160 $/m²) 137,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +15 606 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 199 214 $ Poids 1 % |
| 10 | 431, 6ème Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-08-13 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (1 437 $/m²) 160,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 376 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 376 $ Poids 1 % |
| 11 | 201, 8ème Rang Ouest, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-07-04 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (2 045 $/m²) 141,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +23 519 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 357 819 $ Poids 1 % |
| 12 | 319, Rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-05-31 · 3.0 km · Vendu 128 900 $ (893 $/m²) 144,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 945 $ · Ajust. superficie +9 156 $ · Ajust. âge +12 890 $ | 174 891 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.