366 8E RANG E · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
189 400 $
Unifamiliale · 1 945 $/m² · 97,4 m² · constr. 1921 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
93,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 500 $
Rôle antérieur 77 000 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943491967000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3251978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
95 600 $
Rôle antérieur
77 000 $
ID provincial
27035943491967000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
245 500 $
$/m² médian
2 443
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 41 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, 6e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-11-19 · 2.8 km · Vendu 262 000 $ (2 987 $/m²) 87,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 249 $ · Ajust. superficie +14 489 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 274 538 $ Poids 2 % |
| 2 | 273, 6ème rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-12-29 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 864 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −9 226 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 522 $ Poids 2 % |
| 3 | 277, 6ème Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 129 000 $ (1 430 $/m²) 90,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 652 $ · Ajust. superficie +5 149 $ · Ajust. âge +7 095 $ | 151 896 $ Poids 2 % |
| 4 | 272, rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-07-03 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 026 $/m²) 98,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 212 683 $ Poids 2 % |
| 5 | 238, Rang 8e, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-05-24 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 252 $/m²) 79,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +10 951 $ · Ajust. âge +500 $ | 130 027 $ Poids 0 % |
| 6 | 107, rue Couture, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-11-06 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (2 571 $/m²) 105 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −9 771 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 258 217 $ Poids 0 % |
| 7 | 111, rue Nadeau, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-06-21 · 3.8 km · Vendu 243 000 $ (2 225 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 140 $ · Ajust. superficie −13 129 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 250 711 $ Poids 0 % |
| 8 | 408, Rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-11-15 · 4.2 km · Vendu 65 890 $ (650 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 853 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge −6 589 $ | 70 855 $ Poids 0 % |
| 9 | 246, 8e Rang, Lac-Etchemin 2024-09-13 · 4.2 km · Vendu 229 500 $ (2 092 $/m²) 109,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 301 $ · Ajust. superficie −12 866 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 239 985 $ Poids 0 % |
| 10 | 316, 12e Rang Est, Saint-Benjamin 2024-06-04 · 4.1 km · Vendu 290 850 $ (3 627 $/m²) 80,2 m² Ajust. marché +54 029 $ · Ajust. superficie +31 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 067 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.